D´Amato Propiedades - Departamento en Venta en Villa Devoto

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GLOW BEIRO 3 -4515 2 AMB PISO 7°A

VENTA

USD213.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
GLOW BEIRO 3 -4515 2 AMB PISO 7°A

Ubicación
Villa Devoto

Fecha de entrega
Julio 2026

Superficie cubierta
57 m²

Ambientes
2

Superficie semicubierta
9 m²

Total construido
70 m²

Dormitorios
1

Apto profesional
Sí

(REF. DBU10476 AP7756477)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 2
Dormitorios : 1
Baños : 1
Toilettes : 1
Condición: Excelente
Plantas : 9
Antigüedad : En Construcción
Disposición: Frente
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 57.2 m²
Semicubierta: 9.35 m²
Total Construido: 70.75 m²

DESCRIPCIÓN

<div><span style="font-weight: bold;">Departamento 2 ambientes con balcón en emprendimiento de categoría sobre Av. Beiró – Villa Devoto</span><br><br>Excelente departamento de <span style="font-weight: bold;">2 ambientes</span> en venta, ubicado en un <span style="font-weight: bold;">emprendimiento de categoría</span> sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Francisco Beiró</span>, en el corazón de <span style="font-weight: bold;">Villa Devoto</span>, una de las zonas más buscadas por su equilibrio entre vida residencial, conectividad y oferta comercial. Una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir, con alto potencial de revalorización y excelente calidad constructiva.<div><br></div><div>La unidad cuenta con una superficie total de <span style="font-weight: bold;">70,75 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">57,20 m² cubiertos</span> y <span style="font-weight: bold;">9,35 m² semicubiertos</span>, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y bien proporcionados. El living comedor se integra de manera funcional con la cocina, generando un espacio cómodo y moderno, con salida a un <span style="font-weight: bold;">balcón</span> que aporta luz natural y una agradable expansión. Dispone de <span style="font-weight: bold;">un dormitorio</span>, <span style="font-weight: bold;">un baño completo</span> y <span style="font-weight: bold;">un toilette</span>, lo que suma practicidad y confort tanto para el uso diario como para recibir visitas. El edificio cuenta con <span style="font-weight: bold;">ascensor</span> y un hall de acceso de diseño contemporáneo que refuerza la categoría del conjunto.</div><div><br></div><div>Forma parte de <span style="font-weight: bold;">GLOW 3 Beiró 4515</span>, un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y los detalles. El edificio ofrece <span style="font-weight: bold;">amenities como SUM y sala de reuniones</span>, además de terminaciones premium: aberturas de PVC con doble vidriado hermético, pisos de madera prefinished y porcelanato, mesadas Silestone o similar, griferías y artefactos de primera línea, muebles de cocina completos, placards equipados, aire acondicionado split inverter frío calor, calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Las áreas comunes y la fachada cuentan con iluminación LED de diseño y balcones con barandas de vidrio de seguridad.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica, a <span style="font-weight: bold;">4 cuadras del Shopping Devoto</span>, cerca de Plaza Arenales, con rápidos accesos a <span style="font-weight: bold;">Avenida General Paz, Lope de Vega y San Martín</span>, y excelente conectividad con medios de transporte y comercios. Consultanos y coordiná una visita a la unidad modelo para conocer en detalle la calidad del proyecto.</div><div><br></div><div><br>Detalles de terminación:<div><br></div><div>Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH)</div><div><br></div><div>Pisos de madera prefinished o porcelanato</div><div><br></div><div>Mesadas de Silestone o similar en cocina y baños</div><div><br></div><div>Griferías y artefactos Roca o similar</div><div><br></div><div>Lavasecarropas ya instalado en las unidades que lo incluyen</div><div><br></div><div>Muebles de cocina completos, placares con interiores y frentes</div><div><br></div><div>Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes</div><div><br></div><div>Calefacción por losa radiante</div><div><br></div><div>Portero visor y cerradura digital</div><div><br>Tenemos unidad modelo para que visites y conozcas los detalles de terminación y la calidad constructiva.<div><br></div><div><br></div><div>GLOW 3 BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto.</div><div><br></div><div>La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, entre Marcos Paz y Benito Juárez.</div><div><br></div><div>A 4 cuadras del Shopping de Devoto.</div><div> 9 cuadras de la Plaza Arenales.</div><div> 10 cuadras de Av. Gral Paz</div><div> 10 cuadras de Av. Lope de Vega.</div><div> 15 cuadras de Av. San Martin.</div><div><br></div><div>Local en planta baja, hall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad.</div><div>Departamentos residenciales de 1, 2 ambientes al frente y de 3 ambientes al contrafrente, con amplios balcones. Diseño innovador.</div><div><br></div><div><br></div><div>AMENITIES:</div><div>SUM.</div><div>SALA DE REUNIONES.</div><div><br>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<div>CUCICBA 6725</div><div>CMCPSM 2723</div><div>Oficina tel:2005-2222</div><div>Whatsapp tel:549-11-4093-1881</div><div>Instagram : @damato.propiedades</div><div><br></div></div></div></div></div> <br />

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

GLOW 3 BEIRO 4515 – Villa Devoto Desde USD 3.090/m² GLOW 3 BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado sobre la Avenida Francisco Beiró, en el barrio de Villa Devoto, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, caracterizada por su perfil residencial, su entorno comercial activo y su excelente conectividad. La cercanía al Shopping Devoto, la estación del ferrocarril San Martín y los rápidos accesos a General Paz y a las principales avenidas de la zona generan un entorno altamente atractivo tanto para vivir como para invertir, garantizando demanda sostenida, facilidad de alquiler, rápida reventa y una fuerte proyección de valorización en el tiempo. El edificio se integra de manera armónica al entorno urbano, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y jerarquía. El local en planta baja, apto gastronomía, aporta vida urbana, servicios de cercanía y valor comercial al proyecto, mientras que el hall de acceso de categoría, con terminaciones de alta calidad, refuerza la identidad del edificio y eleva la percepción de nivel desde el primer ingreso. Las áreas comunes fueron desarrolladas para sumar valor real a la experiencia diaria, incorporando espacios que amplían las posibilidades de uso del edificio y mejoran la calidad de vida de sus residentes. Las unidades se destacan por su diseño funcional, su luminosidad y su aprovechamiento inteligente del espacio. Los monoambientes al frente, con gran balcón terraza, ofrecen una experiencia de uso más amplia que la de un departamento tradicional, con espacios exteriores que mejoran la calidad de vida y aumentan significativamente su atractivo para el mercado de alquiler. Las unidades de dos ambientes combinan living comedor amplio, cocina integrada, dormitorio en suite, toilette y balcón, generando una distribución equilibrada entre confort, privacidad y funcionalidad. Los departamentos de tres ambientes ofrecen dos dormitorios, uno en suite, cocina semi separada, living comedor con salida al balcón y lavadero independiente, brindando mayor comodidad, organización de espacios y adaptabilidad para familias o quienes buscan mayor superficie y versatilidad. El proyecto prioriza el confort térmico y acústico como un diferencial clave. Las aberturas de PVC con doble vidrio hermético mejoran el aislamiento, reducen ruidos exteriores y optimizan el consumo energético, lo que se traduce en mayor bienestar diario y menores costos de servicios. La calefacción por losa radiante y los equipos de aire acondicionado split inverter frío/calor instalados en todos los ambientes garantizan climatización eficiente durante todo el año, aportando confort constante y ahorro energético. La calidad constructiva y el nivel de equipamiento refuerzan el posicionamiento del edificio dentro del segmento de categoría. Los pisos de madera prefinished importada y porcelanato, las mesadas de Silestone o similar, las griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas, los muebles de cocina completos y los placards con interiores y frentes aseguran durabilidad, estética atemporal y una excelente conservación del valor del inmueble a lo largo del tiempo. La iluminación LED de diseño en áreas comunes y fachada reduce costos de mantenimiento y refuerza la imagen moderna del edificio, mientras que el portero visor, la cerradura digital y las barandas de balcones con vidrio de seguridad aportan un estándar superior de seguridad, control de accesos y tranquilidad para los residentes. Los amenities, que incluyen SUM y sala de reuniones, amplían el uso del edificio más allá del espacio privado, permitiendo encuentros sociales y laborales dentro del propio proyecto, lo que incrementa el valor percibido del emprendimiento y su competitividad frente a otras propuestas de la zona. El desarrollo bajo la modalidad de fideicomiso al costo representa una oportunidad sólida para inversores y usuarios finales, permitiendo acceder a valores iniciales competitivos, con un aporte del 30% al momento de la adhesión y un saldo financiado en cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Este esquema acompaña el avance de obra y potencia la revalorización del capital invertido hasta la entrega. Precio vigente hasta el 30 de septiembre de 2025, con base índice CAC julio 2025. La posibilidad de visitar unidades modelo y recorrer obras finalizadas y en ejecución del desarrollador aporta un diferencial clave de confianza y transparencia, permitiendo verificar el estándar constructivo, el equipamiento y la calidad real del proyecto, fortaleciendo la decisión de compra y reduciendo el riesgo percibido de la inversión. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel:549-11-5026-4585 Instagram : @damatopropiedades

SERVICIOS