<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Lote en Venta Villa Devoto – 793 m² Vendibles – PB + 7 Pisos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Prefactibilidad actualizada enero 2026</span></p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">El lote cuenta con una capacidad constructiva aproximada de 800 m² vendibles, con factibilidad para desarrollar un edificio de hasta 7 pisos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.</span> <br> </p><div><br></div><div>Ideal para proyecto de viviendas, combinando calidad residencial con alta demanda de la zona. Gran potencial de rentabilidad en un barrio consolidado y de permanente crecimiento.</div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dirección: Franco 3718, Villa Devoto</span></div><div><br></div><div>Metros vendibles estimados: 800 m²</div><div><br></div><div>Altura permitida: hasta 7 pisos</div><div><br></div><div>Zona de alta demanda residencial</div><div><br></div><div>Gran acceso a la autopista.&nbsp;</div><div><br></div><div>Excelente entorno urbano y accesibilidad</div><div><br></div><div><br></div><div>Proximidad a Avenidas Principales: La cercanía a avenidas importantes facilita el acceso y mejora la conectividad con otras partes de la ciudad.<div><br></div><div>Diversidad Comercial: La zona cuenta con una variedad de comercios locales, cafés y restaurantes que atraen a residentes y visitantes, generando un ambiente dinámico.</div><div><br></div><div>Infraestructura en Desarrollo: Se están realizando mejoras en la infraestructura local, lo que puede aumentar el atractivo para futuros inquilinos o compradores.</div><div><br></div><div>Educación: La presencia de escuelas y colegios de calidad en las cercanías puede ser un factor decisivo para familias que buscan vivienda en la zona.</div><div><br></div><div>Entorno Familiar: Villa Devoto es conocido por ser un barrio tranquilo y seguro, lo que lo hace ideal para familias y personas mayores.</div><div><br></div><div>Mercado Inmobiliario Activo: Si hay un interés creciente en desarrollos residenciales en la zona, esto puede ser un indicativo de una poda favorable para inversiones.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<div>CUCICBA 6725</div><div>CMCPSM 2723</div><div>2005-2222 Oficina</div><div>Whatsapp : 549-11-4093-1881</div><div>Instagram: @damato.propiedades</div><div><br></div><div><br></div><div>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*.</div><div><br></div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>