<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Lote en venta con 800 m² vendibles y altura hasta 7 pisos en Villa Devoto</span></span></p><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de <span style="font-weight: bold;">Villa Devoto</span>, este <span style="font-weight: bold;">lote en venta</span>&nbsp;representa una <span style="font-weight: bold;">oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores</span>&nbsp;que buscan combinar rentabilidad, ubicación y demanda sostenida. Con <span style="font-weight: bold;">175 m² de superficie de terreno</span>, <span style="font-weight: bold;">8,66 metros de frente</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">20,15 metros de fondo</span>, ofrece una morfología ideal para un proyecto eficiente y atractivo.</div><div><br></div><div>La <span style="font-weight: bold;">prefactibilidad actualizada a enero de 2026</span>&nbsp;habilita una <span style="font-weight: bold;">capacidad constructiva aproximada de 800 m² vendibles</span>, con posibilidad de desarrollar <span style="font-weight: bold;">planta baja más hasta 7 pisos</span>, lo que amplía significativamente el potencial del emprendimiento. Esta capacidad lo convierte en una alternativa sólida para proyectos de viviendas de mediana escala, orientados a un público que valora calidad residencial y buena conectividad.</div><div><br></div><div>El entorno urbano aporta un valor diferencial clave. Villa Devoto se caracteriza por su <span style="font-weight: bold;">perfil tranquilo y familiar</span>, con una fuerte identidad barrial, excelente nivel de servicios y un mercado inmobiliario activo. La <span style="font-weight: bold;">cercanía a avenidas principales y accesos rápidos a autopistas</span>&nbsp;garantiza una conectividad fluida con distintos puntos de la ciudad, mientras que la presencia de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y espacios verdes refuerza la demanda permanente de vivienda en la zona.</div><div><br></div><div>Se trata de un lote con <span style="font-weight: bold;">alto potencial de revalorización</span>, en un barrio de crecimiento sostenido, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto con proyección, liquidez y respaldo urbano. Una oportunidad concreta para invertir con visión y aprovechar una de las áreas más estables y atractivas del mercado residencial porteño. Consultanos para ampliar información y evaluar el potencial del proyecto.</div><div><br></div><div><div><br></div></div><div><br></div><div>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<div>CUCICBA 6725</div><div>CMCPSM 2723</div><div>2005-2222 Oficina</div><div>Whatsapp : 549-11-4093-1881</div><div>Instagram: @damato.propiedades</div><div><br></div><div><br></div><div>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*.</div><div><br></div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>