<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido. Pisos 3,5 y 6.</span></p><div><br></div><div>Excelente <span style="font-weight: bold;">departamento de 2 ambientes en venta en Villa Ortúzar</span>, ubicado en un <span style="font-weight: bold;">3° piso al frente</span>, dentro de un edificio moderno de <span style="font-weight: bold;">7 plantas</span>. La unidad se encuentra <span style="font-weight: bold;">en construcción</span>, lo que representa una muy buena oportunidad para adquirir un <span style="font-weight: bold;">departamento a estrenar</span>, ideal tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Cuenta con una <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta de 41,75 m²</span>, más<span style="font-weight: bold;"> 7,09&nbsp;m² semicubiertos</span>, alcanzando un <span style="font-weight: bold;">total construido de 53,34 m²</span>, con espacios bien distribuidos y funcionales. El living comedor se presenta amplio y luminoso, con salida al <span style="font-weight: bold;">balcón al frente</span>, lo que garantiza excelente <span style="font-weight: bold;">luminosidad y ventilación natural</span>&nbsp;durante todo el día. La cocina se integra al ambiente principal, aportando practicidad y diseño contemporáneo.</div><div><br></div><div>El sector privado dispone de <span style="font-weight: bold;">un dormitorio cómodo</span>, acompañado por <span style="font-weight: bold;">un baño completo</span>&nbsp;y un <span style="font-weight: bold;">toilette</span>, ideal para visitas. La <span style="font-weight: bold;">disposición al frente</span>&nbsp;realza la sensación de amplitud y conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona residencial de <span style="font-weight: bold;">Villa Ortúzar</span>, en pleno crecimiento, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes, este departamento combina <span style="font-weight: bold;">ubicación, diseño moderno y proyección de valor</span>.</div><div><br></div><div>Una excelente opción para quienes buscan un <span style="font-weight: bold;">departamento en venta en Villa Ortúzar</span>, moderno, bien ubicado y con excelentes metros totales.</div><div><br></div><div><br></div><p><br>Superficie ponderada: 53,34m²</p><div>Amenities: 4,50m²</div><div>Propia: 41,75m²</div><div>Balcón: 7,09m²</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.<br><br><br>Materiales y equipamientos:</span></p><p>- Portero eléctrico con cámara.</p><p>- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.</p><p>- Agua caliente central.</p><p>- Pintura latex interior terminada</p><p>- Placards con frentes e interiores.</p><p>- Pisos estructurados de madera prefinished.</p><p>- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).</p><p>- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).</p><p>- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).</p><p>- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. Lavasecarropas en las unidades que corresponda.</p><p>- Aires acondicionados Split F/C.</p><p>- Calefacción por losa radiante.</p><p>- Se entregan equipados con lavasecarropas.</p><p>- Tomas de pared USB.<br><br></p><p>Fideicomiso al costo.<br></p><p>Aporte inicial del 30% al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></p><p>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</p><p>Precio vigente hasta el 25 de febrero de 2026.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Base indice CAC Diciembre 2025.</p><p>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br><br><br>Nuevo proyecto Glow 7 PLUS</p><p>Av. Alvarez Thomas 2027, Villa Urquiza (Villa Ortuzar), CABA.</p><p>Intersección con Av. Los Incas.</p><p>Este proyecto residencial se encuentra en Av. Alvarez Thomas y Boulevard de Av. Los Incas, con una ubicación privilegiada y a pasitos de Belgrano R. y de Villa Urquiza. El edificio cuenta con un diseño de doble frente, lo que permite disfrutar de vistas abiertas tanto las unidades con vista al frente, como las que dan al contrafrente.</p><p>Las terminaciones del edificio son de categoría, generando espacios elegantes y sofisticados. Los mismos se han proyectado para brindar comodidad, bienestar e innovación.</p><p>Uno de los principales beneficios de este proyecto es la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, pero al mismo tiempo estar cerca de todo lo necesario. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg.</p><p>En cuanto a las comodidades, este edificio cuenta con una gran variedad de amenities . Entre ellas se destacan un sum (salón de usos múltiples), un gimnasio completamente equipado, un solárium con piscina descubierta en el piso 8, estacionamiento en subsuelo, cocheras cubiertas, espacio de co-working , business center y laundry.<br><br>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades</p><p>CUCICBA 6725<br></p><p>CMCPSM 2723<br></p><p>Oficina tel:2005-2222<br></p><p>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></p><p>Instagram : @damato.propiedades</p> <br>