<p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Lote en venta en Monte Castro 7,83 x 22,57 m con servicios activos – Oportunidad de desarrollo</span></span></p><div><br></div><div>Excelente <span style="font-weight: bold;">lote en venta en Monte Castro</span>, una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, buena conectividad y alto potencial de revalorización. Con una superficie total de <span style="font-weight: bold;">176,72 m²</span>, este terreno presenta <span style="font-weight: bold;">7,83 metros de frente por 22,57 metros de fondo</span>, medidas ideales para el desarrollo de un proyecto residencial acorde a la normativa vigente del barrio.</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con una <span style="font-weight: bold;">construcción existente para demoler</span>, lo que permite iniciar una nueva obra sin condicionantes estructurales, optimizando tiempos y planificación. Dispone de <span style="font-weight: bold;">servicios de luz, gas y AySA activos</span>, un diferencial clave que reduce costos iniciales y agiliza el comienzo del proyecto.</div><div><br></div><div>El lote se encuentra dentro de la <span style="font-weight: bold;">Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0</span>, lo que habilita una <span style="font-weight: bold;">altura máxima de hasta 9 metros</span>, orientada principalmente a desarrollos residenciales de baja densidad, muy demandados en la zona. Asimismo, integra el <span style="font-weight: bold;">Área de Arquitectura Especial AE 26</span>, lo que aporta valor urbano y preserva la identidad histórica y ambiental del entorno, un atributo cada vez más valorado por compradores e inversores.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica dentro de Monte Castro permite un acceso ágil a avenidas principales, comercios de cercanía, transporte público y servicios, consolidando un entorno ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.</div><div><br></div><div>Una <span style="font-weight: bold;">oportunidad atractiva para desarrolladores o particulares</span>&nbsp;que buscan construir en un barrio con proyección, normas claras y un perfil residencial estable. Consultanos para más información y análisis del potencial constructivo.</div><div><br></div><div><div><br></div><div><br></div><div>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades</div></div><p></p><div>CUCICBA 6725</div><p> <br> </p><div><div><div>CMCPSM 2723</div><div>2005-2222 Oficina</div><div>Whatsapp : 549-11-4093-1881</div><div>Instagram: @damato.propiedades</div><div><br></div><div>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*.</div><div><br></div><div>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.</div><div><br></div></div></div>