<p><span style="font-weight: bold;">Terreno en Esquina en San Cristóbal – 206 m² con Potencial Constructivo</span></p><p><br></p><div>Se ofrece a la venta un <span style="font-weight: bold;">terreno en esquina en San Cristóbal</span>, con <span style="font-weight: bold;">206 m² totales</span>&nbsp;y un frente estratégico sobre <span style="font-weight: bold;">Cochabamba y Matheu</span>, ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana y gran escala. La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">ochava de 5,97 m</span>, frente sobre Cochabamba de 8,32 m y sobre Matheu de 13,30 m, con fondo de 17,62 m y frente total de 11,71 m, proporcionando una ubicación privilegiada y visibilidad óptima.</div><div><br></div><div>El terreno presenta un <span style="font-weight: bold;">potencial constructivo destacado</span>, con una <span style="font-weight: bold;">superficie total construible de 2.370 m²</span>&nbsp;y una <span style="font-weight: bold;">superficie vendible de 1.820 m² más planta baja</span>, apto para desarrollos de&nbsp;<span style="font-weight: bold;">PB + 10 pisos + 2 retiros</span>, alcanzando una <span style="font-weight: bold;">altura máxima de 31,20 m</span>. La <span style="font-weight: bold;">pre factibilidad</span>&nbsp;del proyecto se encuentra disponible, facilitando la evaluación y planificación de la inversión.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de San Cristóbal, este terreno ofrece <span style="font-weight: bold;">oportunidades únicas para inversores y desarrolladores</span>, combinando tamaño, visibilidad y normativa constructiva favorable, ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p>Ubicación: <br></p><p>- A tres cuadras de Av. Juan de Garay.<br></p><p>- A dos cuadras de Av. Jujuy.</p><p>- A media cuadra de la Autopista 25 de Mayo.<br></p><p>- A media cuadra de Av. San Juan.</p><p><br></p><p><br></p><p>D'Amato Propiedades<br></p><p>CUCICBA 6725<br></p><p>CMCPSM 2723<br></p><p>Oficina: 2005-2222<br></p><p>Whatsapp : 549-11-4093-1881<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Instagram : @damato.propiedades</p><p><br></p><p>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.</p><p><br></p><p><br></p><p>ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br>