SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 71.66 m²
- Semicubierta: 5.38 m²
- Total Construido: 81.94 m²
DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Departamento 3 ambientes en venta en Villa Devoto – 8° piso contrafrente, orientación oeste, en construcción</span></p><div><br></div><div>Excelente <span style="font-weight: bold;">departamento de 3 ambientes en venta en Villa Devoto</span>, ubicado en el <span style="font-weight: bold;">8° piso</span>, dentro de un <span style="font-weight: bold;">edificio en construcción</span>, ideal para quienes buscan un <span style="font-weight: bold;">departamento a estrenar</span> con muy buena altura y entorno tranquilo.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con una <span style="font-weight: bold;">superficie cubierta de 71,66 m²</span>, más <span style="font-weight: bold;">5,38 m² semicubiertos</span>, alcanzando un <span style="font-weight: bold;">total de 81,94 m²</span>, con una distribución amplia y funcional. El <span style="font-weight: bold;">living comedor</span> se presenta cómodo y bien proporcionado, con salida al balcón semicubierto, que aporta ventilación y una agradable conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>El sector privado dispone de <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios</span>, uno de ellos <span style="font-weight: bold;">en suite</span>, brindando mayor confort y privacidad. La <span style="font-weight: bold;">disposición al contrafrente</span> y la <span style="font-weight: bold;">orientación oeste</span> garantizan un ambiente silencioso y una excelente entrada de luz natural durante la tarde, generando espacios cálidos y agradables.</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de <span style="font-weight: bold;">Villa Devoto</span>, con cercanía a comercios, medios de transporte y espacios verdes, este departamento resulta ideal tanto para <span style="font-weight: bold;">vivienda familiar como para inversión</span>, dentro de un edificio moderno y con proyección de valor.</div><div><br></div><div>Una muy buena oportunidad para adquirir un <span style="font-weight: bold;">departamento de 3 ambientes a estrenar en Devoto</span>, con excelentes metros totales, buena orientación y una distribución pensada para el confort.</div><div><br></div><div><br></div><p>Detalles de terminación:</p><p><span style="font-size: 14px;">Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Pisos de madera prefinished o porcelanato</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesadas de Silestone o similar en cocina y baños</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Griferías y artefactos Roca o similar</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Lavasecarropas ya instalado en las unidades que lo incluyen</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles de cocina completos, placares con interiores y frentes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado split frío/calor en todos los ambientes</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Calefacción por losa radiante</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Portero visor y cerradura digital</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie ponderada: 81,94m2</span></div><div><br></div><div>Amenities: 4,90m2<br></div><div><span style="font-size: 14px;">Propia: 71,66m2</span></div><div>Balcón: 5,38m2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tenemos unidad modelo para que visites y conozcas los detalles de terminación y la calidad constructiva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br><br>GLOW 3 BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto.</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, entre Marcos Paz y Benito Juárez.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">A 4 cuadras del Shopping de Devoto.<br></div><div style="line-height: 1.4;"> 9 cuadras de la Plaza Arenales.<br></div><div style="line-height: 1.4;"> 10 cuadras de Av. Gral Paz<br></div><div style="line-height: 1.4;"> 10 cuadras de Av. Lope de Vega.<br></div><div style="line-height: 1.4;"> 15 cuadras de Av. San Martin.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div>Local en planta baja, hall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad.<br></div><div>Departamentos residenciales de 1, 2 ambientes al frente y de 3 ambientes al contrafrente, con amplios balcones. Diseño innovador.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>AMENITIES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">SUM.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">SALA DE REUNIONES.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Fideicomiso al costo.<br></div><div>Aporte inicial del 30% al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></div><div>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de costos de la construcción (CAC).<br></div><div><br></div><div>Precio vigente hasta el 25 de febrero de 2026.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Base indice CAC Diciembre 2025.</div><div><br></div><div>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 3 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.</div><div><br></div><div><br></div><div>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<br></div><div>CUCICBA 6725<br></div><div>CMCPSM 2723<br></div><div>Oficina tel:2005-2222<br></div><div>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></div><div>Instagram : @damato.propiedades</div><div><br></div> <br> <br> <br> <br />
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
GLOW 3 BEIRO 4515 – Villa Devoto
Desde USD 3.090/m²
GLOW 3 BEIRO 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado sobre la Avenida Francisco Beiró, en el barrio de Villa Devoto, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la ciudad, caracterizada por su perfil residencial, su entorno comercial activo y su excelente conectividad. La cercanía al Shopping Devoto, la estación del ferrocarril San Martín y los rápidos accesos a General Paz y a las principales avenidas de la zona generan un entorno altamente atractivo tanto para vivir como para invertir, garantizando demanda sostenida, facilidad de alquiler, rápida reventa y una fuerte proyección de valorización en el tiempo.
El edificio se integra de manera armónica al entorno urbano, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y jerarquía. El local en planta baja, apto gastronomía, aporta vida urbana, servicios de cercanía y valor comercial al proyecto, mientras que el hall de acceso de categoría, con terminaciones de alta calidad, refuerza la identidad del edificio y eleva la percepción de nivel desde el primer ingreso. Las áreas comunes fueron desarrolladas para sumar valor real a la experiencia diaria, incorporando espacios que amplían las posibilidades de uso del edificio y mejoran la calidad de vida de sus residentes.
Las unidades se destacan por su diseño funcional, su luminosidad y su aprovechamiento inteligente del espacio. Los monoambientes al frente, con gran balcón terraza, ofrecen una experiencia de uso más amplia que la de un departamento tradicional, con espacios exteriores que mejoran la calidad de vida y aumentan significativamente su atractivo para el mercado de alquiler. Las unidades de dos ambientes combinan living comedor amplio, cocina integrada, dormitorio en suite, toilette y balcón, generando una distribución equilibrada entre confort, privacidad y funcionalidad. Los departamentos de tres ambientes ofrecen dos dormitorios, uno en suite, cocina semi separada, living comedor con salida al balcón y lavadero independiente, brindando mayor comodidad, organización de espacios y adaptabilidad para familias o quienes buscan mayor superficie y versatilidad.
El proyecto prioriza el confort térmico y acústico como un diferencial clave. Las aberturas de PVC con doble vidrio hermético mejoran el aislamiento, reducen ruidos exteriores y optimizan el consumo energético, lo que se traduce en mayor bienestar diario y menores costos de servicios. La calefacción por losa radiante y los equipos de aire acondicionado split inverter frío/calor instalados en todos los ambientes garantizan climatización eficiente durante todo el año, aportando confort constante y ahorro energético.
La calidad constructiva y el nivel de equipamiento refuerzan el posicionamiento del edificio dentro del segmento de categoría. Los pisos de madera prefinished importada y porcelanato, las mesadas de Silestone o similar, las griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas, los muebles de cocina completos y los placards con interiores y frentes aseguran durabilidad, estética atemporal y una excelente conservación del valor del inmueble a lo largo del tiempo. La iluminación LED de diseño en áreas comunes y fachada reduce costos de mantenimiento y refuerza la imagen moderna del edificio, mientras que el portero visor, la cerradura digital y las barandas de balcones con vidrio de seguridad aportan un estándar superior de seguridad, control de accesos y tranquilidad para los residentes.
Los amenities, que incluyen SUM y sala de reuniones, amplían el uso del edificio más allá del espacio privado, permitiendo encuentros sociales y laborales dentro del propio proyecto, lo que incrementa el valor percibido del emprendimiento y su competitividad frente a otras propuestas de la zona.
El desarrollo bajo la modalidad de fideicomiso al costo representa una oportunidad sólida para inversores y usuarios finales, permitiendo acceder a valores iniciales competitivos, con un aporte del 30% al momento de la adhesión y un saldo financiado en cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Este esquema acompaña el avance de obra y potencia la revalorización del capital invertido hasta la entrega. Precio vigente hasta el 25 de febrero de 2026, con base índice CAC diciembre 2025.
La posibilidad de visitar unidades modelo y recorrer obras finalizadas y en ejecución del desarrollador aporta un diferencial clave de confianza y transparencia, permitiendo verificar el estándar constructivo, el equipamiento y la calidad real del proyecto, fortaleciendo la decisión de compra y reduciendo el riesgo percibido de la inversión.
Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades
CUCICBA 6725
CMCPSM 2723
Oficina tel:2005-2222
Whatsapp tel:549-11-5026-4585
Instagram : @damatopropiedades
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