<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido. Pisos 1, 2 y 5.</span></p><p><br></p><div>Departamento de <span style="font-weight: bold;">2 ambientes en venta en Villa Ortúzar</span>, ubicado en el <span style="font-weight: bold;">primer piso al frente</span>&nbsp;de un <span style="font-weight: bold;">edificio en construcción sobre Avenida Álvarez Thomas</span>, con diseño moderno y propuesta de <span style="font-weight: bold;">full amenities</span>.</div><div><br></div><div>La unidad se destaca por su <span style="font-weight: bold;">orientación al frente</span>, que le aporta excelente luminosidad y una agradable conexión con el entorno urbano. El área social integra <span style="font-weight: bold;">living y comedor</span>&nbsp;con salida a un <span style="font-weight: bold;">balcón semicubierto de generosas dimensiones</span>, ideal para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde propio. El sector privado cuenta con <span style="font-weight: bold;">un dormitorio en suite</span>, complementado por <span style="font-weight: bold;">toilette de recepción</span>, brindando mayor comodidad y funcionalidad para el uso diario y las visitas.</div><div><br></div><div>La superficie total es de <span style="font-weight: bold;">60,18 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">41,75 m² cubiertos</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">13,33 m² semicubiertos</span>, con ambientes bien proporcionados y óptimo aprovechamiento de los metros.</div><div><br></div><div>El edificio propone espacios comunes de alto nivel, incluyendo <span style="font-weight: bold;">pileta, gimnasio, SUM, parrillas y área de co-working</span>, pensados para acompañar un estilo de vida actual, tanto residencial como de inversión.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación, con acceso inmediato a medios de transporte, comercios y principales arterias de la ciudad, en una zona con fuerte proyección y desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información y disponibilidad de unidades.</span></div><div><br></div><p><br>Superficie ponderada: 60,18m²</p><div><br></div><div><br></div><div>Amenities: 5,10m²</div><div>Propia: 41,75m²</div><div>Balcón: 13,33m²</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.<br><br><br>Materiales y equipamientos:</span></p><p>- Portero eléctrico con cámara.</p><p>- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.</p><p>- Agua caliente central.</p><p>- Pintura latex interior terminada</p><p>- Placards con frentes e interiores.</p><p>- Pisos estructurados de madera prefinished.</p><p>- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).</p><p>- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).</p><p>- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).</p><p>- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. Lavasecarropas en las unidades que corresponda.</p><p>- Aires acondicionados Split F/C.</p><p>- Calefacción por losa radiante.</p><p>- Se entregan equipados con lavasecarropas.</p><p>- Tomas de pared USB.<br><br></p><p>Fideicomiso al costo.<br></p><p>Aporte inicial del 30% al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></p><p>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</p><p>Precio vigente hasta el 25 de febrero de 2026.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Base indice CAC Diciembre 2025.</p><p>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br><br><br>Nuevo proyecto Glow 7 PLUS</p><p>Av. Alvarez Thomas 2027, Villa Urquiza (Villa Ortuzar), CABA.</p><p>Intersección con Av. Los Incas.</p><p>Este proyecto residencial se encuentra en Av. Alvarez Thomas y Boulevard de Av. Los Incas, con una ubicación privilegiada y a pasitos de Belgrano R. y de Villa Urquiza. El edificio cuenta con un diseño de doble frente, lo que permite disfrutar de vistas abiertas tanto las unidades con vista al frente, como las que dan al contrafrente.</p><p>Las terminaciones del edificio son de categoría, generando espacios elegantes y sofisticados. Los mismos se han proyectado para brindar comodidad, bienestar e innovación.</p><p>Uno de los principales beneficios de este proyecto es la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, pero al mismo tiempo estar cerca de todo lo necesario. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg.</p><p>En cuanto a las comodidades, este edificio cuenta con una gran variedad de amenities . Entre ellas se destacan un sum (salón de usos múltiples), un gimnasio completamente equipado, un solárium con piscina descubierta en el piso 8, estacionamiento en subsuelo, cocheras cubiertas, espacio de co-working , business center y laundry.<br><br>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades</p><p>CUCICBA 6725<br></p><p>CMCPSM 2723<br></p><p>Oficina tel:2005-2222<br></p><p>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></p><p>Instagram : @damato.propiedades</p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>