D´Amato Propiedades - Departamento en Venta en Villa Ortuzar

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Av. Alvarez Thomas al 2000

VENTA

USD263.500

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Av. Alvarez Thomas al 2000

Ubicación
Villa Ortuzar

Fecha de entrega
Abril 2028

(REF. DBU53046 AP5742233)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 3
Dormitorios : 2
Baños : 2
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : En Construcción
Disposición: Contrafrente

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 62.22 m²
Semicubierta: 18.21 m²
Superficie Total: 87.83 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-weight: bold;">Departamento de 3 ambientes al contrafrente con balcón corrido. Piso 2.</span></p><p><br></p><div>En venta <span style="font-weight: bold;">departamento de 3 ambientes en Villa Ortúzar</span>, ubicado en el <span style="font-weight: bold;">segundo piso</span> de un <span style="font-weight: bold;">edificio en construcción sobre Avenida Álvarez Thomas</span>, con una propuesta moderna y amenities pensados para el confort diario.</div><div><br></div><div>La unidad se orienta al <span style="font-weight: bold;">contrafrente</span>, lo que permite disfrutar de un ambiente más silencioso y agradable. El espacio principal está conformado por un <span style="font-weight: bold;">amplio living con sector comedor</span>, conectado a un <span style="font-weight: bold;">balcón semicubierto de importantes dimensiones</span>, ideal para sumar un espacio de relax o reuniones. Dispone de <span style="font-weight: bold;">dos dormitorios</span>, destacándose el principal <span style="font-weight: bold;">en suite</span>, y <span style="font-weight: bold;">dos baños completos</span>, con una distribución práctica y funcional. Incluye <span style="font-weight: bold;">cochera cubierta</span> y acceso mediante <span style="font-weight: bold;">ascensor</span>.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie total de <span style="font-weight: bold;">87,83 m²</span>, de los cuales <span style="font-weight: bold;">62,22 m² son cubiertos</span> y <span style="font-weight: bold;">18,21 m² semicubiertos</span>, ofreciendo ambientes cómodos, bien ventilados y con excelente aprovechamiento del espacio.</div><div><br></div><div>El edificio contará con <span style="font-weight: bold;">amenities de categoría</span>, tales como <span style="font-weight: bold;">pileta, gimnasio, SUM, parrillas y espacio de co-working</span>, aportando valor tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica, con muy buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y zonas verdes, en un barrio que continúa creciendo y revalorizándose.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información y disponibilidad.</span></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>Superficie ponderada: 87,83m²</p><div><br></div><div><br></div><div>Amenities: 7,40m²</div><div>Propia: 62,22m²</div><div>Balcón: 18,21m²</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>Materiales y equipamientos:</span></p><p>- Portero eléctrico con cámara.</p><p>- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.</p><p>- Agua caliente central.</p><p>- Pintura latex interior terminada</p><p>- Placards con frentes e interiores.</p><p>- Pisos estructurados de madera prefinished.</p><p>- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).</p><p>- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).</p><p>- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).</p><p>- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. Lavasecarropas en las unidades que corresponda.</p><p>- Aires acondicionados Split F/C.</p><p>- Calefacción por losa radiante.</p><p>- Se entregan equipados con lavasecarropas.</p><p>- Tomas de pared USB.</p><p><br></p><p>Fideicomiso al costo.<br></p><p>Aporte inicial del 30% al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></p><p>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</p><p>Precio vigente hasta el 30 de Septiembre de 2025.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Base indice CAC Julio 2025.</p><p><br></p><p>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br></p><p><br></p><p>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<br></p><p><br></p><p>CUCICBA 6725<br></p><p>CMCPSM 2723<br></p><p>Oficina tel:2005-2222<br></p><p>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></p><p>Instagram : @damato.<span style="font-size: 14px;">propiedades</span></p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Nuevo proyecto Glow 7 PLUS Av. Alvarez Thomas 2027, Villa Urquiza (Villa Ortuzar), CABA. Intersección con Av. Los Incas. Este proyecto residencial se encuentra en Av. Alvarez Thomas y Boulevard de Av. Los Incas, con una ubicación privilegiada y a pasitos de Belgrano R. y de Villa Urquiza. El edificio cuenta con un diseño de doble frente, lo que permite disfrutar de vistas abiertas tanto las unidades con vista al frente, como las que dan al contrafrente. Las terminaciones del edificio son de categoría, generando espacios elegantes y sofisticados. Los mismos se han proyectado para brindar comodidad, bienestar e innovación. Uno de los principales beneficios de este proyecto es la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, pero al mismo tiempo estar cerca de todo lo necesario. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg. En cuanto a las comodidades, este edificio cuenta con una gran variedad de amenities . Entre ellas se destacan un SUM (salón de usos múltiples), un gimnasio completamente equipado, un solárium con piscina descubierta en el piso 8, estacionamiento en subsuelo, cocheras cubiertas, espacio de co-working , business center y laundry. TENEMOS UNIDADES: Monoambientes, las cuales contienen un gran balcón junto con una ventilación de doble frente. 2 ambientes, que cuentan con dormitorio en suite, cocina integrada al living, toilette de recepción, balcon y más. 3 ambientes, al contrafrente con dos dormitorios, uno de ellos en suite, balcon con salida desde el living y los dormitorios y demás. 4 ambientes, con balcón al frente y al contrafrente, 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los otros 2 con baño completo, terraza privada con espacio para tener parrilla, quincho y lavadero. TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO. Materiales y equipamiento de los departamentos: - Portero eléctrico con cámara. - Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos. - Agua caliente central. - Pintura latex interior terminada - Placards con frentes e interiores. - Pisos estructurados de madera prefinished. - Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético). - Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares). - Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse). - Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. . - Aires acondicionados Split F/C instalados. - Calefacción por losa radiante. - Se entregan equipados con lavasecarropas en aquellas unidades que traigan la conexión. - Tomas de pared USB. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso en dólares. Saldo de 30 cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Precio vigente hasta el 30 de Septiembre de 2025. Base indice CAC Julio 2025. Cocheras disponibles opcionales. Unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. Local comercial. La desarrolladora Go- Building junto con la comercialización de D'Amato Propiedades hace más de 10 años que trabajan en equipo comercializando edificios y complejos de categoría. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel:549-11-4093-1881 Instagram : @damatopropiedades

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