D´Amato Propiedades - Local en Venta en Villa Ortuzar

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Av. Alvarez Thomas al 2000

VENTA

USD220.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Av. Alvarez Thomas al 2000

Ubicación
Villa Ortuzar

Fecha de entrega
Abril 2028

Total construido
69 m²

Antiguedad
En Construcción

Baños
1

Expensas
0

Superficie cubierta
69 m²

(REF. DBU53046 AP5741409)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : En Construcción
Crédito: Sin especificar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 69.22 m²
Total Construido: 69.22 m²
Frente: 8.5 m
Fondo: 8 m

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-weight: bold;">Local comercial a estrenar en edificio de categoría con doble frente sobre avenida – Glow 7 Plus</span><br><br>Excelente oportunidad para invertir o instalar tu negocio en un <span style="font-weight: bold;">local comercial en venta</span>, ubicado en un <span style="font-weight: bold;">edificio de categoría</span>, con <span style="font-weight: bold;">doble frente sobre avenida</span>, pensado para maximizar visibilidad, presencia de marca y circulación. Una propuesta moderna y versátil, ideal para quienes buscan posicionarse en un entorno urbano consolidado, con proyección de crecimiento y alta demanda comercial.</p><div><br></div><div>El local se desarrolla en <span style="font-weight: bold;">una planta</span>, con una superficie de <span style="font-weight: bold;">69,22 m² cubiertos</span>, <span style="font-weight: bold;">8,50 metros de frente</span> y <span style="font-weight: bold;">8 metros de fondo</span>, lo que brinda una excelente proporción y múltiples posibilidades de diseño interior. Su condición de <span style="font-weight: bold;">un ambiente</span>, actualmente <span style="font-weight: bold;">en construcción</span>, permite adaptarlo con facilidad a distintos destinos como tienda minorista, oficina profesional, consultorio o espacio gastronómico, aprovechando al máximo la amplitud y la luminosidad que aporta su frente vidriado. Cuenta con <span style="font-weight: bold;">baño completo</span> y una distribución funcional que prioriza flexibilidad y confort.</div><div><br></div><div>Forma parte del emprendimiento <span style="font-weight: bold;">Glow 7 Plus</span>, un desarrollo que se destaca por la calidad constructiva y el cuidado en los detalles. El edificio incorpora equipamiento de primer nivel, como portero eléctrico con cámara, cerraduras electrónicas, agua caliente central, carpinterías de PVC con doble vidriado hermético, pisos de calidad, porcelanatos de primeras marcas, griferías y artefactos sanitarios de alta gama, climatización por losa radiante y aire acondicionado, además de terminaciones modernas que elevan el estándar general del conjunto.</div><div><br></div><div>La ubicación sobre avenida garantiza <span style="font-weight: bold;">excelente conectividad</span>, cercanía a medios de transporte y comercios, y un entorno dinámico que potencia la actividad comercial. Una alternativa sólida, con fuerte atractivo presente y futuro. Consultanos y coordiná una visita a las unidades modelo para conocer en detalle el proyecto.<br><br></div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold;">TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.</span><br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Materiales y equipamientos del emprendimiento Glow 7 PLUS:<br></span><span style="font-size: 14px;"><br>- Portero eléctrico con cámara.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Agua caliente central.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Pintura latex interior terminada<br></span><span style="font-size: 14px;">- Placards con frentes e interiores.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Pisos estructurados de madera prefinished.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).<br></span><span style="font-size: 14px;">- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).<br></span><span style="font-size: 14px;">- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).<br></span><span style="font-size: 14px;">- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores.<br>- Lavasecarropas en las unidades que corresponda.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Aires acondicionados Split F/C.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por losa radiante.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Se entregan equipados con lavasecarropas.<br></span><span style="font-size: 14px;">- Tomas de pared USB.</span></p><div><br></div><div><br></div><div>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades<br></div><div><br>CUCICBA 6725<br></div><div>CMCPSM 2723<br></div><div>Oficina tel:2005-2222<br></div><div>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></div><div>Instagram : @damatopropiedades</div> <br> <br> <br> <br>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Glow 7 PLUS es un proyecto residencial de categoría que se destaca por ofrecer una experiencia de vida superior y una oportunidad de inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en la intersección con Av. Los Incas, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad estratégica, a pasos de Belgrano R., Villa Urquiza y del consolidado corredor gastronómico Donado–Holmberg. La cercanía al Subte B y a múltiples medios de transporte asegura movilidad eficiente, alta demanda de alquiler y un sostenido potencial de valorización a lo largo del tiempo. El edificio se desarrolla con un diseño de doble frente que permite disfrutar de vistas abiertas y una excelente calidad ambiental en todas las unidades. Esta configuración, poco habitual en la zona, mejora notablemente la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la sensación de amplitud, generando espacios más saludables, confortables y atractivos tanto para el usuario final como para el mercado de renta. Vivir en Glow 7 PLUS implica mayor bienestar diario y, al mismo tiempo, una ventaja competitiva clara frente a otros desarrollos del entorno. Las áreas comunes fueron pensadas para potenciar la calidad de vida sin resignar funcionalidad. El SUM, el gimnasio equipado, el espacio de coworking y business center permiten integrar vida social, actividad física y trabajo remoto sin salir del edificio, optimizando tiempos y reduciendo gastos externos. El solárium con piscina descubierta en planta baja suma un diferencial premium que eleva la percepción del proyecto y refuerza su valor de mercado, mientras que el laundry y las cocheras en subsuelo aportan comodidad y practicidad al día a día. Las unidades, disponibles en tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes, fueron diseñadas para adaptarse a distintos estilos de vida y perfiles de inversión. Desde monoambientes con balcones amplios y doble frente, ideales para renta ágil y de alta rotación, hasta unidades de cuatro ambientes con terrazas privadas, parrilla y espacios de expansión pensados para quienes buscan vivir con el confort de una casa en altura. En todos los casos, la distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la posibilidad de disfrutar cada metro cuadrado. La calidad constructiva es uno de los pilares del proyecto y se traduce en beneficios concretos a largo plazo. Las carpinterías de PVC con doble vidriado hermético, la calefacción por losa radiante y los pisos de madera estructurada garantizan un excelente confort térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y mejorando el bienestar interior durante todo el año. Estos atributos no solo impactan en el ahorro mensual, sino que también aseguran mayor durabilidad, menor mantenimiento y una mejor valoración futura del inmueble. La tecnología aplicada al edificio eleva los estándares de seguridad y comodidad. El acceso con portero visor y cámara, las cerraduras electrónicas en las unidades y los sistemas modernos de control brindan tranquilidad cotidiana, un aspecto cada vez más valorado tanto por usuarios finales como por inquilinos. Estos elementos refuerzan la percepción de calidad y hacen al proyecto especialmente atractivo para alquiler residencial de mediano y largo plazo. Glow 7 PLUS se desarrolla bajo un esquema de fideicomiso al costo, que permite acceder a valores más competitivos que los del producto terminado y acompañar el crecimiento del proyecto de forma previsible. El sistema de aportes y cuotas en pesos ajustadas por CAC reduce el impacto financiero inicial y ofrece una estructura clara, transparente y alineada con el avance de obra. Para el inversor, esto se traduce en mayor eficiencia del capital, protección frente a la inflación y una excelente relación entre precio, calidad y potencial de reventa. La trayectoria de Go-Building, junto con la comercialización de D’Amato Propiedades, respalda el proyecto con más de diez años de experiencia en desarrollos de categoría, cumplimiento de plazos y atención al detalle. La posibilidad de visitar unidades modelo y obras finalizadas refuerza la confianza en lo que se compra y reduce significativamente el riesgo habitual de los proyectos en pozo. Glow 7 PLUS no es solo un edificio bien ubicado y bien construido: es una propuesta integral que combina calidad de vida, confort, eficiencia, seguridad y proyección de valor. Una elección inteligente para vivir mejor hoy y para invertir con visión de futuro en una de las zonas más demandadas y dinámicas de la ciudad. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel:549-11-4093-1881 Instagram : @damatopropiedades

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