<p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Semipiso de 4 ambientes con balcón al frente, al contrafrente y terraza propia. PISO 7 + 1 cochera</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Imponente <span style="font-weight: bold;">departamento de 4 ambientes en venta en Villa Ortúzar</span>, ubicado en el <span style="font-weight: bold;">séptimo piso al frente</span>&nbsp;de un <span style="font-weight: bold;">edificio en construcción sobre Avenida Álvarez Thomas</span>, con diseño contemporáneo y una completa propuesta de <span style="font-weight: bold;">amenities premium</span>.</span></p><div><br></div><div>La unidad se destaca por sus <span style="font-weight: bold;">amplias dimensiones</span>&nbsp;y su excelente relación entre espacios interiores y exteriores. El área social está compuesta por un <span style="font-weight: bold;">living comedor de generosas proporciones</span>, con salida a <span style="font-weight: bold;">balcones y expansiones descubiertas</span>&nbsp;que aportan luminosidad, vistas abiertas y una experiencia de casa en altura. El sector privado ofrece <span style="font-weight: bold;">tres dormitorios</span>, incluyendo una <span style="font-weight: bold;">suite principal</span>, además de <span style="font-weight: bold;">dos baños completos</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">toilette</span>, pensados para brindar comodidad y privacidad a todos los integrantes del hogar.</div><div><br></div><div>Cuenta con <span style="font-weight: bold;">cochera cubierta</span>&nbsp;y acceso mediante <span style="font-weight: bold;">ascensor</span>. La superficie total alcanza los <span style="font-weight: bold;">173,32 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">91,46 m² cubiertos</span>, <span style="font-weight: bold;">35,56 m² semicubiertos</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">35,20 m² descubiertos</span>, logrando una propuesta única dentro del edificio.</div><div><br></div><div>El edificio contará con <span style="font-weight: bold;">amenities de alto nivel</span>, como <span style="font-weight: bold;">pileta, gimnasio, SUM, parrillas y espacios de co-working</span>, que complementan un estilo de vida moderno y funcional.</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas con mayor desarrollo de Villa Ortúzar, con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios y accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan <span style="font-weight: bold;">amplitud, confort y categoría</span>, tanto para vivir como para invertir.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información y disponibilidad</span>.</div><div><br></div><p><br><br>Superficie ponderada: 173,32m²</p><div><br></div><div><br></div><div>Amenities: 11,10m²</div><div>Propia: 91,46m²</div><div>Balcón: 35,56m²<br>Terraza: 35,20m²</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br>TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br>Materiales y equipamientos:</span></p><p>- Portero eléctrico con cámara.</p><p>- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.</p><p>- Agua caliente central.</p><p>- Pintura latex interior terminada</p><p>- Placards con frentes e interiores.</p><p>- Pisos estructurados de madera prefinished.</p><p>- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).</p><p>- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).</p><p>- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).</p><p>- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. Lavasecarropas en las unidades que corresponda.</p><p>- Aires acondicionados Split F/C.</p><p>- Calefacción por losa radiante.</p><p>- Se entregan equipados con lavasecarropas.</p><p>- Tomas de pared USB.</p><p><br></p><p>Fideicomiso al costo.<br></p><p>Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></p><p>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</p><p>Precio vigente hasta el 30 de Septiembre de 2025.<br></p><p><br></p><p><br></p><p>Base indice CAC Julio 2025.</p><p>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br></p><p><br></p><p>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades</p><p>CUCICBA 6725<br></p><p>CMCPSM 2723<br></p><p>Oficina tel:2005-2222<br></p><p>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></p><p>Instagram : @damato.propiedades</p> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>