D´Amato Propiedades - Departamento en Venta en Villa Ortuzar

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Av. Alvarez Thomas al 2000

VENTA

USD130.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Av. Alvarez Thomas al 2000

Ubicación
Villa Ortuzar

Fecha de entrega
Abril 2028

Superficie cubierta
31 m²

Ambientes
1

Superficie semicubierta
6 m²

Total construido
41 m²

Apto profesional
Sí

(REF. DAP5688825)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Cocheras : 1
Condición: Excelente
Antigüedad : En Construcción
Disposición: Frente
Crédito: Apto crédito

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 31.21 m²
Semicubierta: 6.9 m²
Total Construido: 41.61 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-weight: bold;">Departamento monoambiente al frente pisos 1, 3 ,4 y 5 </span></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><div>En venta <span style="font-weight: bold;">monoambiente en Villa Ortúzar</span>, ubicado en el <span style="font-weight: bold;">primer piso al frente</span> de un <span style="font-weight: bold;">edificio en construcción sobre Avenida Álvarez Thomas</span>, ideal para quienes buscan practicidad, diseño moderno y una excelente ubicación.</div><div><br></div><div>La unidad ofrece un <span style="font-weight: bold;">ambiente amplio y funcional</span>, con sector comedor bien definido y salida a un <span style="font-weight: bold;">balcón semicubierto</span> que aporta luminosidad y ventilación natural. Dispone de <span style="font-weight: bold;">baño completo</span>, <span style="font-weight: bold;">cochera cubierta</span> y acceso mediante <span style="font-weight: bold;">ascensor</span>, combinando comodidad y seguridad.</div><div><br></div><div>La superficie total es de <span style="font-weight: bold;">41,61 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">31,21 m² cubiertos</span> y <span style="font-weight: bold;">6,90 m² semicubiertos</span>, con una distribución eficiente que optimiza cada metro disponible.</div><div><br></div><div>El edificio contará con una completa propuesta de <span style="font-weight: bold;">amenities</span>, entre los que se incluyen <span style="font-weight: bold;">pileta, gimnasio, SUM, parrillas y espacio de co-working</span>, sumando valor tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre una avenida estratégica, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios, en un barrio en pleno crecimiento y constante revalorización. Una excelente oportunidad para <span style="font-weight: bold;">primer vivienda, alquiler tradicional o temporario</span>.</div><div><br></div><div>???? <span style="font-weight: bold;">Consultanos para más información y disponibilidad.</span></div><div><br></div></div><div><br><br>Superficie ponderada: 41,61m²<div><br></div><div><br></div><div>Amenities: 3,50m²</div><div>Propia: 31,21m²</div><div>Balcón: 6,90m²</div><div><br></div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TENEMOS UNIDADES MODELO PARA QUE VISITES Y CONOZCAS LOS DETALLES DE CONSTRUCCIÓN Y EL EQUIPAMIENTO.<br><br>Materiales y equipamientos:<br></span></div><div><br></div><div>- Portero eléctrico con cámara.<br></div><div>- Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos.<br></div><div>- Agua caliente central.<br></div><div>- Pintura latex interior terminada<br></div><div>- Placards con frentes e interiores.<br></div><div>- Pisos estructurados de madera prefinished.<br></div><div>- Carpinterías de PCV de alta prestación y hermeticidad con DVH (Doble vidriado hermético).<br></div><div>- Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares).<br></div><div>- Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse).<br></div><div>- Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (FV, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. Lavasecarropas en las unidades que corresponda.<br></div><div>- Aires acondicionados Split F/C.<br></div><div>- Calefacción por losa radiante.<br></div><div>- Se entregan equipados con lavasecarropas.<br></div><div>- Tomas de pared USB.<br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Fideicomiso al costo.</span></div><div>Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso.<br></div><div>Saldo en cuotas en PESOS ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).</div><div>Precio vigente hasta el 25 de febrero de 2026.<br></div><div>Base indice CAC Diciembre 2025.</div><div><br></div><div>Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles.<br><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Nuevo proyecto Glow 7 PLUS</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Av. Alvarez Thomas 2027, Villa Urquiza (Villa Ortuzar), CABA.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Intersección con Av. Los Incas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este proyecto residencial se encuentra en Av. Alvarez Thomas y Boulevard de Av. Los Incas, con una ubicación privilegiada y a pasitos de Belgrano R. y de Villa Urquiza. El edificio cuenta con un diseño de doble frente, lo que permite disfrutar de vistas abiertas tanto las unidades con vista al frente, como las que dan al contrafrente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Las terminaciones del edificio son de categoría, generando espacios elegantes y sofisticados. Los mismos se han proyectado para brindar comodidad, bienestar e innovación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales beneficios de este proyecto es la tranquilidad de vivir en un barrio residencial, pero al mismo tiempo estar cerca de todo lo necesario. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y transporte público. A tan solo 5 cuadras de la estación Los Incas, subte B y cercano al corredor gastronómico Donado-Holmberg.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">En cuanto a las comodidades, este edificio cuenta con una gran variedad de amenities . Entre ellas se destacan un sum (salón de usos múltiples), un gimnasio completamente equipado, un solárium con piscina descubierta en el piso 8, estacionamiento en subsuelo, cocheras cubiertas, espacio de co-working , business center y laundry.<br><br>Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades</span></div><div><br></div><div>CUCICBA 6725<br></div><div>CMCPSM 2723<br></div><div>Oficina tel:2005-2222<br></div><div>Whatsapp tel:549-11-4093-1881<br></div><div>Instagram : @damatopropiedades</div> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Glow 7 PLUS es un proyecto residencial de categoría que se destaca por ofrecer una experiencia de vida superior y una oportunidad de inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en la intersección con Av. Los Incas, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad estratégica, a pasos de Belgrano R., Villa Urquiza y del consolidado corredor gastronómico Donado–Holmberg. La cercanía al Subte B y a múltiples medios de transporte asegura movilidad eficiente, alta demanda de alquiler y un sostenido potencial de valorización a lo largo del tiempo. El edificio se desarrolla con un diseño de doble frente que permite disfrutar de vistas abiertas y una excelente calidad ambiental en todas las unidades. Esta configuración, poco habitual en la zona, mejora notablemente la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la sensación de amplitud, generando espacios más saludables, confortables y atractivos tanto para el usuario final como para el mercado de renta. Vivir en Glow 7 PLUS implica mayor bienestar diario y, al mismo tiempo, una ventaja competitiva clara frente a otros desarrollos del entorno. Las áreas comunes fueron pensadas para potenciar la calidad de vida sin resignar funcionalidad. El SUM, el gimnasio equipado, el espacio de coworking y business center permiten integrar vida social, actividad física y trabajo remoto sin salir del edificio, optimizando tiempos y reduciendo gastos externos. El solárium con piscina descubierta en planta baja suma un diferencial premium que eleva la percepción del proyecto y refuerza su valor de mercado, mientras que el laundry y las cocheras en subsuelo aportan comodidad y practicidad al día a día. Las unidades, disponibles en tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes, fueron diseñadas para adaptarse a distintos estilos de vida y perfiles de inversión. Desde monoambientes con balcones amplios y doble frente, ideales para renta ágil y de alta rotación, hasta unidades de cuatro ambientes con terrazas privadas, parrilla y espacios de expansión pensados para quienes buscan vivir con el confort de una casa en altura. En todos los casos, la distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la posibilidad de disfrutar cada metro cuadrado. La calidad constructiva es uno de los pilares del proyecto y se traduce en beneficios concretos a largo plazo. Las carpinterías de PVC con doble vidriado hermético, la calefacción por losa radiante y los pisos de madera estructurada garantizan un excelente confort térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y mejorando el bienestar interior durante todo el año. Estos atributos no solo impactan en el ahorro mensual, sino que también aseguran mayor durabilidad, menor mantenimiento y una mejor valoración futura del inmueble. La tecnología aplicada al edificio eleva los estándares de seguridad y comodidad. El acceso con portero visor y cámara, las cerraduras electrónicas en las unidades y los sistemas modernos de control brindan tranquilidad cotidiana, un aspecto cada vez más valorado tanto por usuarios finales como por inquilinos. Estos elementos refuerzan la percepción de calidad y hacen al proyecto especialmente atractivo para alquiler residencial de mediano y largo plazo. Glow 7 PLUS se desarrolla bajo un esquema de fideicomiso al costo, que permite acceder a valores más competitivos que los del producto terminado y acompañar el crecimiento del proyecto de forma previsible. El sistema de aportes y cuotas en pesos ajustadas por CAC reduce el impacto financiero inicial y ofrece una estructura clara, transparente y alineada con el avance de obra. Para el inversor, esto se traduce en mayor eficiencia del capital, protección frente a la inflación y una excelente relación entre precio, calidad y potencial de reventa. La trayectoria de Go-Building, junto con la comercialización de D’Amato Propiedades, respalda el proyecto con más de diez años de experiencia en desarrollos de categoría, cumplimiento de plazos y atención al detalle. La posibilidad de visitar unidades modelo y obras finalizadas refuerza la confianza en lo que se compra y reduce significativamente el riesgo habitual de los proyectos en pozo. Los precios quedan vigentes hasta el 25 de febrero del 2026, ajustados por índice CAC con base diciembre 2025. Glow 7 PLUS no es solo un edificio bien ubicado y bien construido: es una propuesta integral que combina calidad de vida, confort, eficiencia, seguridad y proyección de valor. Una elección inteligente para vivir mejor hoy y para invertir con visión de futuro en una de las zonas más demandadas y dinámicas de la ciudad. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades CUCICBA 6725 CMCPSM 2723 Oficina tel:2005-2222 Whatsapp tel:549-11-4093-1881 Instagram : @damatopropiedades

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