<p><span style="font-weight: bold;">Local comercial en doble altura con renta frente a Plaza Ricchieri – Glow Devoto – Av. Beiró<br></span><br><br>Excelente local comercial en venta con renta, ubicado en un punto absolutamente estratégico de <span style="font-weight: bold;">Villa Devoto</span>, dentro del emprendimiento de categoría <span style="font-weight: bold;">Glow Devoto</span>, sobre <span style="font-weight: bold;">Avenida Francisco Beiró</span>, frente a la <span style="font-weight: bold;">Plaza Ricchieri</span>, con una vista abierta y un entorno de alto nivel urbano y comercial. Una propuesta ideal para inversores que buscan visibilidad, jerarquía y proyección de valor en una de las zonas más consolidadas del barrio.</p><div><br></div><div>El local se desarrolla en <span style="font-weight: bold;">dos plantas</span>, con una superficie total de <span style="font-weight: bold;">218 m²</span>, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">203 m² cubiertos</span>, <span style="font-weight: bold;">4,7 m² semicubiertos</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">9,72 m² descubiertos</span>, con <span style="font-weight: bold;">3,6 metros de frente</span>. La <span style="font-weight: bold;">planta baja es completamente libre y sin columnas</span>, lo que permite máxima flexibilidad para adaptar el espacio a distintos rubros. Cuenta además con un <span style="font-weight: bold;">entrepiso balconeado de 10 m²</span>, que aporta presencia, doble altura y una excelente percepción espacial desde el salón principal.</div><div><br></div><div>Se entrega en <span style="font-weight: bold;">uso</span>, con <span style="font-weight: bold;">tres baños</span>, uno de ellos adaptado para movilidad reducida y otros dos para damas y caballeros, además de espacio de office. Es apto para todo rubro, excepto gastronomía tradicional, aunque permite <span style="font-weight: bold;">gastronomía liviana y cafetería</span>, sin provisión de gas. Los detalles constructivos acompañan la categoría del emprendimiento, con <span style="font-weight: bold;">pisos de porcelanato</span>, <span style="font-weight: bold;">mesadas Silestone o similar</span>, <span style="font-weight: bold;">griferías y artefactos Roca</span>, e <span style="font-weight: bold;">iluminación LED de diseño</span>&nbsp;en fachada y áreas comunes.</div><div><br></div><div>La ubicación es inmejorable, a una cuadra del <span style="font-weight: bold;">Shopping Devoto</span>, con cercanía a comercios, transporte y rápidos accesos a <span style="font-weight: bold;">Avenida General Paz</span>&nbsp;y <span style="font-weight: bold;">Avenida Lope de Vega</span>. Una oportunidad sólida, con renta vigente, en un entorno de alta demanda y permanente revalorización. Consultanos para más información.</div><div><br></div><p><br>Comercialización exclusiva de D´Amato Propiedades.<br>D'Amato Propiedades<br>CUCICBA 6725<br>CMCPSM 2723<br>Oficina: 2005-2222<br>Whatsapp : 549-11-4093-1881</p><p>Instagram : @damato.propiedades<br><br><br><br>*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa.<br><br> <br> <br> <br> <br> <br> </p><br>